Seu Condomínio suporta Ar-Condicionado e Carros Elétricos?

O perfil de consumo dos condomínios mudou drasticamente. A popularização do ar-condicionado e a chegada dos veículos elétricos criaram uma demanda energética que a maioria dos prédios — especialmente os construídos há mais de 10 anos — não está preparada para suprir.

Para o síndico, autorizar ou negligenciar essas instalações sem um estudo técnico não é apenas um problema de engenharia, mas um enorme risco para sua gestão pessoal. Na Volt'BR, unimos segurança técnica à proteção jurídica da sua administração.

1. A Responsabilidade Civil e Criminal do Síndico

Muitos gestores não sabem, mas, de acordo com o Artigo 1.348 do Código Civil, o síndico responde civil e criminalmente por danos causados ao condomínio ou a terceiros decorrentes de omissão ou má gestão.

Se um síndico permite a instalação indiscriminada de aparelhos de ar-condicionado ou carregadores de carros elétricos sem um Laudo de Viabilidade de Carga, e isso ocasiona um curto-circuito ou incêndio, ele pode ser responsabilizado pessoalmente por:

• Danos Materiais: Prejuízos à estrutura do prédio e bens dos moradores.

• Homicídio ou Lesão Corporal Culposa: Caso haja vítimas em um sinistro causado por sobrecarga negligenciada.

  
  

2. O Perigo da Perda de Cobertura do Seguro

Este é o ponto mais crítico: As seguradoras buscam qualquer indício de negligência para negar o pagamento de indenizações.

Se ocorrer um incêndio de origem elétrica e ficar provado que o sistema estava operando acima da capacidade sem os devidos laudos e reforços recomendados pela engenharia, a seguradora pode alegar agravamento de risco. O resultado? O condomínio fica sem a indenização, e o prejuízo milionário recai sobre as cotas condominiais e, possivelmente, sobre o patrimônio do gestor.

3. Ar-Condicionado e Eletropostos: O Vilão Invisível

A instalação de novos equipamentos sem análise técnica causa o aquecimento gradual dos cabos e barramentos.

• Ar-Condicionado: O uso simultâneo em dias de calor extremo pode desarmar o disjuntor geral, deixando o prédio no escuro.

• Veículos Elétricos: Um único carregador rápido pode consumir o equivalente a vários apartamentos. Sem o Estudo de Viabilidade Técnica, a rede simplesmente colapsa.

  
  

4. Como a Volt'BR Protege a sua Gestão

A realização de uma Análise de Demanda e Carga profissional é o "escudo" do síndico. Ao apresentar um laudo assinado por engenheiros, o gestor:

• Exime-se de culpa: Demonstra que agiu com zelo e base técnica.

• Garante o Seguro: Documenta que a infraestrutura está adequada e monitorada.

• Valoriza o Imóvel: Oferece segurança real para os moradores investirem em conforto.

Não permita que a busca pelo conforto dos moradores se torne o seu maior pesadelo jurídico. Antes de assinar qualquer autorização de acréscimo de carga, exija o respaldo técnico da Volt'BR.

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Ou fale também com um de nossos consultores de atendimento através do e-mail consultoria@voltbr.com.br e agende uma visita técnica especializada.